Mieux vous loger c'est notre mission

Ce dispositif Santé des Habitants au travers de l’Habitat a été créé en 2005 par le CAL PACT de l’Avesnois, devenu SOLIHA Sambre-Avesnois.

Ce projet met en synergie des compétences techniques et sociales internes autour de la problématique du logement non décent voir insalubre.

L’objectif est d’établir une médiation avec le propriétaire afin que ce dernier réalise les travaux dans les meilleurs délais en favorisant le maintien des locataires en titre, si le logement est adapté.

En présence d’un conflit entre le propriétaire et le locataire, il vise à rétablir le dialogue par une médiation de l’équipe opérationnelle.

Ce dispositif vient également en soutien aux maires pour mettre en œuvre les procédures coercitives dans le cadre du pouvoir de police du maire.

Le rôle de l’opérateur est d’apporter conseil aux maires et techniciens des communes sur les procédures à mettre en œuvre face à un propriétaire récalcitrant.

Cette mission a pour vocation d’intervenir :

• sur le volet technique avec le suivi du logement jusqu’à sa remise en décence en accompagnant le propriétaire bailleur
• sur le volet social en mettant en place un accompagnement social des locataires si cela s’avère nécessaire.

Il s’agit d’une intervention déployant une ingénierie technique et sociale.

L’article 85 de la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (dite loi ALUR) modifie les articles L.542-2 et L.831-3 du code de la sécurité sociale (CSS) pour y introduire un dispositif de conservation des allocations de logement familiales (ALF) et des allocations sociales (ALS) afin d’inciter les bailleurs de logements indécents à effectuer les travaux nécessaires à leur conformité.

Tout particulier percevant l’une de ces deux allocations peut saisir la CAF, si son logement présente des désordres techniques.

La CAF mandate SOLIHA afin qu’il réalise un contrôle de décence.

Une visite technique des logements est effectuée afin de constater l’état de décence ou de non-décence. Il est contrôlé la conformité des logements à l’aide de la fiche de décence/RSD (Règlement Sanitaire Départemental) du Nord.

La fiche de décence est transmise à la CAF.

En présence d’un logement non décent, l’allocation logement est suspendue par la CAF jusqu’à la remise en état de décence du logement.

SOLIHA conseille les propriétaires pour réaliser les travaux pertinents en matière de rénovation, notamment énergétique (isolation, chauffage, menuiserie, ventilation…) et pour le choix d’équipement performant.

Un diagnostic technique du logement est réalisé comportant une étude thermique permettant de préconiser les travaux à entreprendre.

Le rôle de l’équipe de SOLIHA est :

• De mettre en avant les différents équipements et matériaux innovants et adaptés
• De permettre aux propriétaires de disposer de toutes les informations et conseils nécessaires à une réhabilitation
• D’aider à l’appropriation des nouveaux équipements.

SOLIHA accompagne les propriétaires pour optimiser les financements auxquels chaque particulier peut prétendre pour financer les travaux de son logement.

Les missions de SOLIHA consistent à permettre aux personnes âgées de se maintenir à domicile. La vieillesse, les accidents de la vie, la maladie réduisent parfois l’autonomie des personnes. L’adaptation du lieu de vie est alors une condition du maintien à domicile et plus largement du maintien dans une communauté sociale.

SOLIHA accompagne les personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap pour l’aménagement de leur logement.

L’ergothérapeute de SOLIHA conseille les propriétaires ou locataires en matière d’adaptation de leur logement face à la perte d’autonomie ou en présence d’un handicap. Elle réalisera une visite au domicile afin de :

• Évaluer la pathologie de la personne,
• Etablir des préconisations d’adaptation du logement en fonction de chaque personne,
• Réaliser un plan avant et après travaux, reprenant bien l’adaptation du logement. Au cours de cette visite, elle assure une mission de prévention des chutes à domicile en réalisant un tour du logement (préconisation sur l’enlèvement des tapis de sol pouvant engendrer des chutes, les fils électriques…).

SOLIHA dispense un accompagnement social lié au logement afin d’aider les personnes à résoudre leur problématiques en terme de recherche logement, d’impayés de loyer et de charges…

SOLIHA réalise auprès des personnes retraitées par la mise en œuvre d’ateliers collectifs sur la prévention des chutes au domicile.

Ces ateliers sont totalement gratuits pour les bénéficiaires, ils sont financés par la CARSAT pour des personnes retraitées de plus de 55 ans, peu importe le régime de retraite.

Par la mise en place d’actions collectives, la CARSAT souhaite proposer aux personnes retraitées, des ateliers pratiques sur l’adaptation du logement pour les inciter à :

• Prévenir l’avenir
• Repenser leur lieu de vie comme un environnement adapté, confortable, fonctionnel et sécurisant.

Ces actions doivent permettre aux personnes âgées de préserver leur qualité de vie mais également de maintenir leur lien social.

Forme et contenu des ateliers :

• 3 ateliers de 2h maximum auprès d’un groupe de 12 à 15 personnes afin de faciliter les échanges des participants (les personnes doivent suivre les 3 ateliers)
• Atelier 1 : présentation de la démarche, et introduction aux enjeux d’aménager son logement, identifier les « obstacles », les risques d’accident domestiques et appréhender l’intérêt pour la santé de vivre dans un logement sain, présentation d’une sélection d’aides techniques et mise en pratique en donnant la possibilité aux participants de les tester
• Atelier 2 : appréhender les gestes et postures à adopter dans la vie quotidienne à domicile, aborder chaque situation de la vie quotidienne, du lever du lit au réveil la nuit, en passant par les tâches ménagères
• Atelier 3 : connaître les aménagements possibles pièce par pièce, sensibiliser aux économies d’énergie, information sur les aides mobilisables pour financer un projet travaux (adaptation du logement ou sur les économies d’énergie).

Aménagé en appartement avec salle de bain et cuisine recréant un décor familier, le Truck SOLIHA permettra de créer un cadre favorable à l’échange et au questionnement. Grâce à un parcours jalonné d’informations sur un ensemble de pratiques du quotidien et liées au logement, les publics accueillis pourront :

• Découvrir et tester les aides techniques et de confort facilitant le quotidien,
• Tester ce qu’il est possible d’intégrer dans son logement : adaptation de la cuisine, de la salle de bain, équipements d’économie d’énergie et d’adaptation,
• Essayer des éléments simples de domotique et de tablettes numériques,
• Connaître les travaux envisageables dans leur logement et les moyens de les financer,
• Etre accompagné par des professionnels dans un projet de travaux,
• Découvrir les trucs et astuces permettant de faire des économies d’énergie,
• Trouver des conseils sur l’aménagement de son logement,
• Etre informé sur les dispositifs d’aides aux travaux d’économie d’énergie et d’adaptation de son logement

Le tout dans un environnement ludique et attractif, guidé par un animateur.